云南网讯（记者 张琦敏）3月15日，国家统计局发布2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。从数据来看，2月昆明新房、二手房价格双双上涨，其中，新房环比上涨0.2%，二手房环比上涨0.4%。
数据显示，昆明二手住宅销售价格呈上涨趋势，90平方米以下环比上涨0.5%，同比下降2%；90-144平方米环比上涨0.3%，同比下降2.6%；144平方米以上环比上涨0.3%，同比下降1.5%。
记者了解到，目前，有能力和资金购房的人群，除了一部分资金充裕的购房者和非常刚需的购房者，还有一部分是手上有二手房，且有改善需求的房东。“近期的客户中，大约有50%有置换的需求，他们都是要等旧房出售之后，才有资金购买新房。”一位房产中介在接受记者采访时表示。
为了能更好满足改善型购房者的需求，房产消费领域也出现了一种新模式——“以旧换新”。2023年，贝壳昆明站与万科合作推出了“以旧换新”，完成一二手房置换。该模式基于三方协定，大幅提升出房效率、兜底换房风险，有力攻克了改善型需求购房者的痛点。
